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                > 政务公开 > 政⌒府信息公开目录 > 政策法规 > 开心棋牌TT直播开心棋牌办公室文件
                索引号: 11371000004359010J/2019-02059 发布单位: 市政开心棋牌app下载府办公室
                内容分类: 开心棋牌办公室文件 成文日期: 2019-07-08
                公开方式: 主动公开 公开范围: 面向社会
                文号: 威政办字〔2019〕39号

                开心棋牌人民政府办公开心棋牌麻将室关于加强人才公寓建设使用管理工作的实施意见

                开心棋牌人民政府办公室

                关于加强人才公寓建设使用管理

                工作的实施意见

                各区市人民〓政府,国家级开发区管委,综保区管⊙委,南海新开心棋牌三公游戏下载区管委,开心棋牌各部门、单位:

                  为进一步加大人开心棋牌茶社区活动服务中心才安居工程力度,构建符合我∞市实际的人才住房保障体系,现就加强人才◢公寓建设使用管理工作提出如下实施意见。

                  一、总体目标

                  按照供应①主体多元、保障开心棋牌里有什么游戏方式灵活、服务规范透明的原则,统筹市、县资源,到2022年,分╱期分批建设或筹集人才公寓50万平方米,基本满足全市各类存量及新引进人才居∞住需求,建开心棋牌客服电话立起政府主导为主、市场运作为辅,实开心棋牌最新版本下载物配租为主、货币补贴为辅的多样化人才住房Ψ保障体系。

                  二、保障范围

                  人才开心棋牌透视公寓主要面向全市企业→→、园区、高校、科研院所及机关事业单位等用人主体引进的各类人才。人才公寓申请对象应符合开心棋牌下载手机版人才公寓申请适用目录,本人及其∏配偶、未成年子女在威海辖▓区内无住房,并且未购买或租住各类保障性住Ψ房。

                  三、规划建设

                  (一)编制人才公寓发开心棋牌4.0通用版展规划。综合考虑人才居住需求,编制人才公寓建设三开心棋牌馆怎么样年规划,合理确定市、县两级人才公寓建设↙总量和项目布局。自2019年起,每年10月底前制定下一年度建设计划,经开心棋牌批准后,纳入市级城开心棋牌有提现没到账的吗建重点项目范围,享受相关优惠政策。市、县政府∏根据年度建设计划,组织落实人才公寓项目选址、立项、资金筹措「等工作,确保6月底前开工开心棋牌975。列入计划的用人单位自建人才公寓项目,由所53彩开心棋牌在区市、开发区督导推进。

                  (二)规范人才公寓建设标ω准。人才公寓以租赁为主,不同层次〗人才享有相应等级的建筑面积标准。新建人才公寓全部按照成品住宅设开心棋牌所以软件计建设,其中国有企业、事业单位建设的人才公寓↓项目,应严格按照绿色建筑、装配式建筑和成品住宅相关标ω 准设计、施工,鼓励发展超低杜桥开心棋牌的电话能耗建筑。新建人才公寓通过审验后,颁发人才公寓牌匾开心棋牌5239客服,设置统一标识。

                  (三)科学确定人才公寓建设∞方式。根据城市空间布局和人才需求,因地制宜选择建设或筹集◎方式。

                  1.政府投资开心棋牌下载5239建设。由市、县政府直接投资建设部分人才公寓,也可采☉取市、县两级联建方式进行投资建设。政府投资建设◆的人才公寓,可由各级开心棋牌手机版下载安装政府所属的国有投资公司投资建设,各级财政根据情况予以补助或补贴。

                  2.盘活利用闲开心棋牌辅助器下载置资产。允许将已批准用地未开工项目及在建、已建成的↑商业用房、写字楼等按规定改建为人才公寓,土地使用◤年限和容积率保持不变,土地用途天天开心棋牌游戏依法按程序调整为居住用地。结合闲置项目及“半拉子”工程⌒处置专项行动,在人才集聚的企业周边,鼓励筛」选合适项目进行盘活利用。市、县政府可通过出资收购或者出开心棋牌作弊器免费版台优惠政策引导有实力的企业,对闲置项目进行改开心棋牌锁账号造。

                  3.用人单位自建。高校、科研院所以及引进人才较多∑ 的企事业单位,在符合规划并完善用地等相关手续的前提下,可以利用自有存量国有建设ㄨ用地建设租赁型人才公苹果手机棋牌开心棋牌寓,参照企事业单位利用自有存量国有◎建设用地建设公共租赁住★房的程序办理审批手续。在企业较为集中□ 的园区、孵化器较为集南因路开心棋牌电话中的功能区,可由园区或者功能区统一划定土地集中建设人开心棋牌能提现吗才公寓。企事业单位☆利用自有存量国有建设用地建设◣的人才公寓,主要由企事业单位或者用人单位投资建设。

                  4.按比例●配建。市、县政府开心棋牌有什么技巧可在土地供应计划中优先选取适合人才居住的一定数量地块配套建设♀人才公寓。在土地出让时,将人¤才公寓配建比例列入房地产开发项开心棋牌游戏怎么样目建设条件意见书。建成后,开发企业应按照意见书规定,无偿或开心棋牌游戏中心按建设成本价移交给辖区政府。

                  5.市场筹建。结合培育住房租赁市场√,鼓∴励开发企业等各类主体利用市场化方式,投资建设、经々营人才公寓项目。各区开心棋牌、开发区管委可结合房地产市开心棋牌在线玩场情况,通过购买商品住房或租赁存量住房方式,增加人才保障【房源;也可以根据人才层次通过发放购房补贴方式,分类解决人才住◥房问题。

                  (四)优先保障人才公寓建开心棋牌作弊器良好akq471ds设用地。将人才公寓建设用地纳入各区市、开发区年度建设用地供应计划,实行计划单列、专地专供,予以重点※保障。政府投资建设和园区自建的人才公寓项目,采取划拨方式供地。按比例配建和市开心棋牌场筹建的人才公寓项目,采取出让方式供地。企事业单位利用自有存量国有◎建设用地建设人才公寓,原用地性㊣质可以保持不变。申请乐开心棋牌馆建设人才公寓应首先满足其发展评估用地指标,所剩余的土地经上级主管部门批准后,可按国家相应的配建标准进行建】设。建设规模原〗则上不超过原有土地在出让或划拨时签订的出让合同或划拨决定书约定的容积率所限定的建设总量。

                  (五)加购彩TT直播开心棋牌强资金政策支持。各区开心棋牌、开发区管委要将人才公寓建设资ω 金列入年度预算予以优先保障,积极争取上级专项补助资⊙金。集中建设的人开心棋牌是真的吗才公寓,允许投资建设主体按照20%左右的比例配建商业网点等经营性用房用于出〗租出售。企事业单位☆利用自有存量国有建设用地建设租赁型人才公寓,原为出让土地使用权的,不需补缴土地523933开心棋牌出让金。列入年度建设计划的人才公寓项目,符合保障性住︾房条件的,按规定免收城市基★础设施配套费等各种行政事业性收费@和政府性基金。符合《财政部、税务总局关开心棋牌APP下载于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(财政部、税务总局公告2019年第61号)的,按规◣定予以税收优惠。鼓励金融机构给予◤人才公寓项目贷款支持。

                  四、分配管理

                  (一)分配程序。结合人才层次、实际贡献、引进时间等因素,按照开心棋牌官方版下载安装高端优先、属地管理、就近居住、逐步解决的原则分配人才公寓。申请█租住政府建设的人才公寓,需由申≡请人向用人单位提出人才公寓书◣面申请,经用人单位初审后报人力资源和社会保障部门,由其会同有关部门对申报材料开心棋牌图片复审并公示无异议〇后,按房源情况和申请顺序拟定分≡配方案,报经同级人才工作领导小组审核同意后实施分配。租住人才公寓与其他促进人才开心棋牌开封棋牌引进的购房租房补助、安家补贴等保障性人才政←策不重复享受。

                  (二)租金管理。人才公寓租金根据同区域住▂房市场实际情况评估确〇定,一般不高于同区域住房市场租金的50%。租住人才公寓的各类人才,可按实际房租支出开心棋牌下载手机版下载全额提取住房公积金。政府建设人才@公寓的租金收入,按照规定缴№入同级国库,实行“收支两条线”管理,用于偿还人才公寓贷款,支付开心棋牌室(德新路)怎么样人才公寓维护、管理费用、物业费补助等,不足部分由¤财政预算安排。企业ξ 建设的人才公寓租金收入,由产德清开心棋牌预定电话权人自行安排。

                  (三)承租管理。承租人租住人才公寓应与用人单位、运营单位签订三方租赁合同,租赁开心棋牌官方免费下载期限一般不超过劳动合同(聘用合同)期限,原则上累计不超过5年。承租♀人应根据合同约定,合理使用公寓,按时支付租金和使用过程中发生的水、电、暖、燃气、物业服务等费开心棋牌送35用,不得转借、转租、闲置,不得擅自改变房屋结构∮和房屋用途,不得擅自对房屋进★行装修,不得用于从事经营活动。租赁期满开心棋牌游戏官方下载后,承租人应限期腾退住房。对暂时无法腾退的,可实行最长不苹果手机棋牌开心棋牌超过6个月的过》渡期,过渡期内按照市场租金标∮准全额交纳租金。

                  (四)运营管理。政府建设的人才公寓,由建设主体通过开心棋牌安卓版下载公开招标或者委托方式,确定具有资质的专业运营机构,负责人才公№寓及其配套设施维修、养护、安保和安≡全管理工作。建立使用人才公寓诚信记录,对不钻石 tt直播 开心棋牌符合承租条件的,承租期间存在违规使用行为或恶意失信行为的,及时开心棋牌怎么开俱乐部记录并报相关人才公寓管理部门,纳入社会信用记录管理╱。用人单位应←配合运营单位建立租金支付(汇交)、人才动态管理及承租退出等机制。

                  五、组织保障

                  (一)加广州开心棋牌第六分点强组织领导。市人才工作领导小组统筹负责全市人才公寓规划建』设、分配使用管理及重大政策制定等⊙工作。在市住房城乡建设局设立市人才公寓建设管理办开心棋牌室公室,负责拟定相关政策,编制建设规划和年开心棋牌室(迎宾路店)怎么样度计划,指导协调人才公寓项目建设、装修及委托∏运营,并负责日常督导考〒核。人力资源和社会保障、发展改革、财政、自然资源和tt开心棋牌规划、税务等部门要立足职能,各负其责。各区开心棋牌、开发区管委要按@ 照属地原则,负责本区域人才公寓规划、建设、分配、管理开心棋牌苹果版等工作。

                  (二)健全考评体系。建立人才盲人开心棋牌游戏公寓审批绿色通道,优化审批流程,推动人才住房保障政策尽快落地生效。建立人才公寓工作◆年度目标考核制度,合理设置考核赋分权重,依据区市、开发区基础开心棋牌透牌器条件实行差异化考核,调动各级各部门积极性。

                  (三)强化监督管▲理。各区开心棋牌、开发区管◣委要研究制定人才公寓建设筹集、申请审核、供应分配和租后管理等一系列配开心棋牌是怎样返佣的套制度,严格规范人才公寓建设使用管理工作。各级纪检监察机开心棋牌手机版下载关、审计部门等要加强对人才公寓↑的监督检查,对违反规定、弄虚作假、骗取补贴的单位和个人按规定▲追责。

                   

                   

                                                                               开心棋牌人民政府办公室     

                                                                                   2019年7月8日        

                  (此件公开发布开心棋牌茶社)


                关于对《关于加强人才公寓建设使用管理工作的实施意见》政策解读